Défiscalisation
Récupérer la TVA avec une SCI : règles et étapes à connaître
Seules certaines Sociétés Civiles Immobilières obtiennent le droit de récupérer la TVA sur leurs opérations. L'administration fiscale impose des critères stricts, dont la nature…
Taux d’imposition revenus locatifs : comment le calculer et optimiser ses impôts ?
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de bailleurs laissent filer plusieurs centaines, parfois milliers d'euros, simplement par méconnaissance des règles…
Investissement en loi Malraux : calcul de l’impact fiscal et avantages
Depuis 2017, seuls les travaux de restauration complète sont éligibles au dispositif Malraux, à l'exclusion des simples rénovations ou des aménagements partiels. Le plafonnement…
Comment déclarer un logement vide aux impôts sans faux pas
Un logement inoccupé depuis plus de trois mois peut ouvrir droit à une exonération de taxe sur les logements vacants, à condition de respecter…
Exonération taxe foncière : conditions et règles à respecter pour en bénéficier
Certains propriétaires échappent chaque année à la taxe foncière grâce à des dispositifs précis, souvent méconnus ou jugés complexes. Les critères varient selon la…
Plafond de LMNP : tout savoir sur le régime fiscal en location meublée
77 700 euros. Ce chiffre ne surgit pas par hasard dans la vie d'un propriétaire : il trace la frontière entre deux mondes fiscaux,…
Plus-value résidence secondaire : comment échapper efficacement ?
La revente d'une résidence secondaire s'accompagne d'une fiscalité redoutée, frappant parfois des propriétaires qui ignoraient l'existence d'alternatives légales. Certains dispositifs permettent pourtant d'atténuer, voire…
Prolongation Scellier 2010 après 9 ans : les étapes essentielles
Un dispositif fiscal ne tient jamais ses promesses tout seul. La prolongation Scellier, après neuf années d'engagement, n'échappe pas à la règle : elle…
Avantages du déficit foncier et leur impact sur la fiscalité immobilière
En France, les charges liées à l'entretien et à la rénovation d'un bien locatif peuvent excéder les revenus générés par ce même bien. Ce…
Récupération de la TVA par une SCI : modalités et conditions
Une règle ne fait pas le printemps fiscal : être une SCI ne suffit pas pour récupérer la TVA. L'administration ne distribue pas les…
Loi de défiscalisation immobilière : identifier le dispositif en vigueur
Un appartement acheté en 2025 n'ouvre plus les portes du Pinel classique, mais d'autres solutions fiscales subsistent, souvent moins en vue, comme le Denormandie…
Choix de l’avis d’impôt pour une location en Pinel : critères essentiels
1 517 euros. Ce n'est pas le montant d'un loyer à Paris, mais le plafond de ressources pour un locataire solo en zone B1…
Imposition des revenus locatifs saisonniers : ce que vous devez savoir
Les règles fiscales qui encadrent les revenus issus de la location saisonnière n'ont rien à voir avec celles qui s'appliquent à la location longue…
Exonération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères : critères et bénéficiaires
Certains locaux imposés à la taxe foncière échappent pourtant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, selon leur usage ou leur situation d'occupation. La…
Conditions d’éligibilité au statut LMNP et ses avantages
23 000 euros. C'est le plafond, sec, qui sépare le particulier désireux de louer en meublé du professionnel du secteur. Sous cette barre, le…
